Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2019 yılı 4. çeyreğini kapsayan “2. El Konut Piyasası Raporu” yayınlandı. Rapordaki verilere göre, 4. çeyrekte ikinci el konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 35 artış gösterdi. İkinci el konutta stok oranı en yüksek şehir ise Ankara olarak belirlendi. Ankara’da 2. el stok oranı yüzde 3 iken, İstanbul, İzmir ve Antalya’da yüzde 2 seviyesinde seyretti.

4. ÇEYREK SONU İTİBARI İLE 1 MİLYON 348 BİN 729 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ

TÜGEM ve Endeksa işbirliği ile hazırlanan “2. El Konut Piyasası” raporuna göre, 2019 yılının 4. çeyreğinde 483 bin 256; yıl boyunca ise toplam 1 milyon 348 bin 729 adet konut satıldı. Konut satış adedi üçüncü çeyreğe göre yüzde 34 artış; 2018 yılının 4. çeyreğine göre ise yüzde 30 oranında artış gösterdi. 2019 yılı toplamında 2018 yılı toplamına göre konut satış adedinde yüzde 2’lik düşüş yaşandı. 4. çeyrekte 308 bin 686 adet 2. el konut satışı, 144 bin 730 adet kredili konut satışı yapıldı. Geçen senenin 4. çeyreğine göre 2. el konut satışlarında yüzde 65, kredili konut satışlarında ise yüzde 605 artış yaşandı. Yabancıya konut satışı ise 2018 4. çeyreğine göre yüzde 13 oranında düşüş göstererek 13 bin 558 olarak kaydedildi. 

TÜRKİYE’DE ORTALAMA KONUT METREKARE FİYATI 2 BİN 194 LİRA 

Konut satış adedinde 4. çeyrekte 3. çeyreğe göre yüzde 34, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 30 artış yaşanırken; 2019 yılı tamamında 2018 yılına göre yüzde 2’lik düşüş gerçekleşti. 2. el konut satışlarında bir önceki çeyreğe göre yüzde 35, 2018 yılının 4. çeyreğine göre ise yüzde 65 artış yaşandı. 4. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık yüzde 10 düşüş olduğu tespit edildi. 4. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 194 TL, ortalama amortisman süresi 17 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 73 gün olarak açıklandı.

4. ÇEYREKTE İKİNCİ EL KONUT SATIŞ ADEDİ BİR ÖNCEKİ ÇEYREĞE GÖRE YÜZDE 35 ARTTI

4. çeyrekte 308 bin 686 adet 2. el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile 2. el konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 35, 2018 yılı 4. çeyreğine göre ise yüzde 65 artış gösterdi. 2. el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 64’ünü oluşturdu. Kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 30’unu oluşturdu ve 144 bin 730 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışlarında 3. çeyreğe göre yüzde 38; geçen senenin 4.çeyreğine göre ise yüzde 605 oranında artış yaşandı.

STOK ADEDİ EN YÜKSEK İL İSTANBUL

2019 yılı 4. çeyrek sonu itibarı ile 2. el konut stok adedinin en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Adana olarak belirlendi. 

2. EL KONUT STOK ADEDİ EN YÜKSEK İLÇE ÇANKAYA

İstanbul’da konut stokunun en yüksek olduğu ilçenin Kadıköy, Ankara’da Çankaya, İzmir’de Karşıyaka, Antalya’da Muratpaşa ve Bursa’da Nilüfer olduğu açıklanırken, 5 büyük şehrin tüm ilçeleri incelendiğinde ise en fazla konut stokunun 22 bin 496 adet ile Çankaya’da olduğu tespit edildi. 

YABANCILARA SATIŞ DA DÜŞÜYOR

4. çeyrekte ayında yabancı uyruklu kişilere 13 bin 558 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir önceki çeyreğe göre yüzde 13 artış; 2018 yılının 4. çeyreğine göre ise yüzde 13 düşüş yaşandı.

TÜRKİYE GENELİNDE KONUT FİYATLARNDA 1 YILLIK DÜŞÜŞ YÜZDE 10

4. çeyrek sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında son 1 yılda yüzde 10 düşüş; yaşandı. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 194 lira, ortalama amortisman süresi 17 yıl, ortalama pazarlama süresi 73 gün olarak belirlendi. 4. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 19’unun gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatlarının 1 yılda yüzde 3 düşüş gösterdiği açıklandı. Konut satışlarının yüzde 10’unun gerçekleştiği Ankara’da ise konut fiyatlarında son 1 yılda yüzde 2 oranında düşüş yaşandı.