Mimarlık ve mühendislikfakültelerinde eğitim alanlar dahil, farklı bölümlerden mezun olan hattaüniversite mezunu olmayanlar artık müteahhitlik yapabilecek. Evini kentseldönüşüme verecek olan, arsası olup kendisi inşaat yapmak isteyen kişilereyönelik olarak İstanbul Aydın Üniversitesi’nde Müteahhitlik Eğitimi SertifikaProgramı açıldı.

Katılımcılara,iş dünyasının patron ya da yöneticileriyle birebir tanışma şansı sağlayan sertifikaprogramı ayrıca kolay yaşam olanağı sağlayan, ergonomiye uygun yapılar inşa etme teknikleri, arsa seçimi, işlevsellik,ulaşılabilirlik, maliyet ve lokaysan gibi kriterlere uygun düşünme yeteneğinigeliştirmek için önemli bir fırsat sunuyor.

İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa ve Hatay illerinde açılan programlar temel düzey ve ileri düzey şeklinde 2 modülden oluşuyor. Prof.Dr. Mehmet Fatih ALTAN yönetiminde açılan ve  İstanbul Aydın Üniversitesi İnşaatMühendisliği laboratuvarlarında uygulama eğitimi ile de desteklenen ulusal veuluslararası düzeydeki eğitim programı, yeni müteahhit olmak isteyenler, müteahhitler,mimarlar, mühendisler, teknikerler ve inşaat mühendisliği öğrencilerine, müteahhitliğinher aşamasını öğrenerek, iş hayatında rekabet şansını artırma olanağı tanıyor.

MÜTEAHHİTLİK SERTİFİKA PROGRAMI

Eğitim Tarihi : Kasım 2017

Eğitim Gün & Saatleri : Cumartesi/Pazar 11.00-17.00

Eğitim Süresi : 60 Saat (6 Hafta)

Eğitim Ücreti : 1.750 TL (KDV Dahil)

Eğitim Yeri : Kartal Yerleşkesi

Eğitmenler

İnşaat Yüksek Mühendisi, Cevdet ŞENTÜRK: Lisans eğitimini Çukurova Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümünde tamamlamış ve 1992 yılında İNDİS Mühendislik LTD.ŞTİ. firmasını kurmuştur. 25 sene süresince sayısız betonarme proje, uygulama danışmanlıkları yapmıştır ve bu firma bünyesinde 30 kişilik eğitmen kadrosu ile 12 farklı sertifika programı yürütmektedir. Bunlardan biri olan Müteahhitlik Sertifika Programını konularında uzman (kentsel dönüşüm, emlak, hak ediş, metraj, …) eğitmen kadrosu ile yürütmektedir.

Eğitim İçeriği

1. Müteahhitlik sektörünün önemi ve yükümlülükleri (6 saat)

• Müteahhitliğin gerekliliği ve Türkiye’deki yeri
• Müteahhitlik nedir, Müteahhit kime denir?
• Müteahhitlik yetki belgesi nasıl, hangi şartlarda ve nereden alınır (Gerçek ve tüzel kişilikler)
• Müteahhidin arsa sahiplerine ve idarelere karşı sorumluluğu
• Müteahhidin satmış olduğu taşınmazların sahiplerine karşı sorumlulukları
• Müteahhidin yapı denetim kuruluşlarına (Teknik müşavirlik şirketlerine) ve İSG firmalarına karşı sorumlulukları
• Müteahhitlikte dikkat edilecek hususlar

2. Sözleşme yapılırken dikkat edilecek hususlar ve imar mevzuatı ile ilgili genel bilgiler (6 saat)

• EKAP
• İşveren ve/veya resmî kurumlar- Müteahhit arasında
• Müteahhit- taşeron arasında
• Arsa veya bina malikleri- Müteahhit arasında
• Kat karşılığı (Noter tasdikli sözleşmeler)
• 3194, 4734-4735 Sayılı imar kanunu ve kamu ihale kanunu/sözleşmesi ile ilgili genel bilgiler

3. Proje ve yapı yönetim şekli ve organizasyonlar, iş yapma usulleri ( 6 saat )

• İnşaat yapım organizasyonları
• Şirket içi yönetim şekilleri
• Şantiye yönetimi, yönetim süreçleri ve evreleri
• Şantiye şefleri ve yetki belgeli ustalar hakkında son çıkan yönetmelikler(27787)
• Planlama, program ve proje detayları
• Yaklaşık maliyet bakanlık hesaplamaları
• Birim fiyat
• Götürü usul (Anahtar teslim)
• Maliyet + Kar
• Yap İşlet Devret (Kamu + Özel Teşebbüsler)
• İş bitirme almak için gerekli işlemler

4. İnşaat yapılacak yerle ilgili genel hesaplamalar ve ruhsat-iskân işlemleri ( 6 saat )

• Ölçekli planlar ve açıklamaları
• İmar planı – kavramlar (3194 Sayılı Tip İmar Kanunu)
• Teklif hazırlama (TAKS – KAKS – H yük. – çekme mesafeleri – çıkma payları)
• Avan – vaziyet ve uygulama projeleri
• Şantiye suyu ve elektriği
• Ruhsat işlemleri- iskân işlemleri
• Binaya elektrik, su, doğalgaz, Telekom, internet vb. araçların bağlanması

5. Yapı denetim Firmaları ve Laboratuvarların görev ve yetkileri, 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası ve Uygulamaları ( 6 saat )

• Yapı denetim mevzuatı ve sözleşmeleri(4708)
• İmar mevzuatına, ruhsat ve ekine olan aykırılıklar ve cezalar (32. ve 42. Madde.3194)
• Malzeme örnekleri ve testlerin alınış ve yapılış şekilleri
• Laboratuvar çalışması (Demir çekme deneyi, beton kırım deneyi, deprem simülasyon)
• KGS ve TSE ile ilgili şartnameler
• Bina ortak karar alınması
• Riskli yapı tespiti
• Yıkım-Proje-İmalat aşamasındaki uygulamalar
• Vatandaşın hakları ve avantajları
• Müteahhidin hakları ve avantajları
• Doğabilecek hukuki sıkıntılar
• Malikler arasında uyuşmazlık ve çözüm yolları

6. Proje okuma ve dikkat edilecek hususlar, Proje müelliflerinin ve İSG firmalarının görevleri (6 saat)

• Mimari – Statik – Elektrik – Mekanik – Detay ve Peyzaj projeleri
• 1/1 – 1/20 – 1/100 planlar
• Kesitler – Görünüşler
• 3D Görseller
• Tapu Kadastro Müdürlüğünden çap çıkarılması, Özel Harita Mühendislik firmasından koordinatlı aplikasyon krokisi çıkarılması, ilgili belediyesinden imar durumu, inşaat istikamet rölevesi, kot kesit çıkarılması.
• Mimari, statik, elektrik, mekanik, zemin projeleri, tasdik ve ruhsatlandırma işlemleri
• Yapılacak yapı için kamu dairelerinde ve özel kuruluşlarda yapılması gereken işlemler
• İlgili meslek odalarından tescili
• Büyükşehir, ilçe belediyesi, itfaiye, İSKİ, anıtlar, otoparklar, boğazlar kanunları vs. durumlarının sorgulanması ve işlemleri
• 634 sayılı kanuna istinaden kat irtifakı kurulması, yapı kullanma izin belgesinin alınması, müteahhidin SSK ve vergi dairelerinde yapması gereken işlemler
• İş sağlığı ve güvenliği hakkında uzman kişilerce eğitim
• Müteahhidin saklaması zorunlu evraklar (İSG)

7. Teklif – metraj – keşif – hak ediş –gayrimenkul-finans hareketleri ( 6 saat )

• Teklif mektubu
• Metraj çıkarma ve ilkeleri
• Keşif çıkarma (Ön Maliyet) hesap İlkeleri
• Hak edişin önemi ve yapılış ilkeleri
• Taşeronlar
• Tedarikçiler
• Piyasa araştırması
• Emlak araştırması
• Rayiç bedeller
• Krediler
• Nakit sermaye
• Teminat mektupları
• Referans mektupları
• Avans/Ön ödeme koşul ve ilkeleri

8. Belirlenen bir projenin metraj hesapları ve önemli detayları ( 6 saat )

9. Belirlenen bir projenin maliyet hesabı (6 saat)

10. Şantiye gezisi ( 6 saat )