Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Alanında, yaşamın başladığı veya çok yakın zamanda başlayacağı 10 adet proje, 2018’de bitmesi planlanan 5 proje, 2019 ve 2020 yılının ilk çeyreğinde bitmesi planlanan 8 proje de yaklaşık 14.000 konut bulunmaktadır.

Bölgede faaliyet gösteren firmalar pazarlama stratejisi olarak, liste fiyatlarını artırmasına rağmen kampanyalar ve peşin indirim oranlarını artırarak peşin brüt m2 satış fiyatlarını sabitlemişlerdir. 2016-2017-2018 yılında projelerin peşin brüt satış fiyatları ortalama 7.000 – 8.000 TL/m2 bandındadır.

Bazı projelerde 2.el ve arsa sahibi satışların başlaması ile brüt m2 birim fiyatları 5.500-6.500 TL/m2 bandına gerilemiştir. Bölgede yaptığımız araştırma; bölgedeki arz fazlası, kampanyalı satışlar, ekonomik ve siyasi krizler sebebiyle projelerin beklenen getiriyi sağlamaması sebebiyle, 2-3 yıl önce bu projelerden daire satın alan mülk sahiplerinin ellerindeki daireleri satmak istediklerinde aynı fiyatlardan satışa sundukları, satış değeri olarak da  %15 ila 25 daha düşük fiyatlara satmak zorunda kaldıkları görülmüştür.

Raporun tamamı için tıklayınız