İzmir Büyükşehir Belediyesi, 30 ekim depreminin ardından hasar gören yapıların yenilenmesi için geçtiğimiz ay ada bazında yüzde 30, parsel bazında yüzde 20 emsal artışı imkanı veren düzenlemeyi meclise getirdi. İmar ve Bayındırlık Komisyonu'na gönderilen meclis öneri dün meclisten geçti. Ancak meclise gelen emsal artışında değişiklik yapıldı. Mecliste onaylanan madde ile emsal artışı 30 ilçede geçerli oldu.

K SINIRLARI İFADESİ VE YÜZDE 30 KALKTI

Geçtiğimiz ay meclise sunulan önergede K sınırları içerisinde kalan riskli yapılarda ada bazında yüzde 30 parsel bazında yüzde 20 emsal artışı verilmesi önerildi. Ancak dün meclise gelen ilgili maddede K sınırları ifadesi ve ada bazında yüzde 30 emsal artışı kalktı. K sınırları ifadesinin kalkması kafa karışıklığına neden oldu. K sınırlarının kalkması ile tüm riskli yapıların değil, sadece depremde hasar gören yapıların emsal artışını kapsayacağı yorumları yapıldı. Büyükşehir'den konuyla ilgili net bir açıklama gelmedi.

VATANDAŞ BİNASINI 2 KAT FAZLA YAPABİLECEK

Parsel bazında yüzde 20 emsal artışının da detayları belli oldu. Ak Parti ve MHP'nin ret oyuna karşılık CHP ve İyi partili meclis üyelerinin oylarıyla meclisten geçen maddeye göre parsel bazında verilen yüzde 20 emsal artışı tabanda veya kat artışı olarak kullanılabilecek. Emsal artışı verilen parsellerde taban kullanımı yüzde 60'ı geçmeyecek. Tabandan genişleme imkanı olmayan binalarda ise 2 kat fazla yapma hakkı tanındı.

Kabul edilen meclis önergesi şu şekilde;

"İzmir il sınırları içerisinde 30 Ekim 2020 tarihinde yaşanan deprem sonrası: 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen ruhsatlı yapıların can ve mal güvenliği açısından dönüşümlerinin ivedilikle yapılması amacıyla yapıların dönüşümüne ilişkin yapılacak olan yeni inşaat ruhsat müracaatlarında bu binalarda yapı ruhsatı ve eki mimari projesinden hesaplanan toplam yapı inşaat alanına yüzde 20 ilave edilir. Yeni yapılacak yapılarda toplam yapı inşaat alanına ilave edilen yüzde 20 artış, ruhsat ve eki mimari projesinde belirlenen kat adedinden 2 kat fazla olarak kullanılabileceği gibi, taban alanında da kullanılabilir. Ancak taban alanı yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde kalmak koşulu ile parsel alanının yüzde 60’ını geçemez şeklinde yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesi hususunda sayın meclisimizce görüşülerek gerekli karanın alınmasını arz ederim”